瑞士短期租金监控

[Sakib21]

用于对瑞士和瓦莱州 Airbnb 现象进行更广泛分析的新数据
自 2014 年以来，Tourobs 定期向读者提供分析，旨在追踪 Airbnb 现象在瑞士的演变，特别关注瓦莱州。到目前为止，我们的分析都是基于我们收集的数据。随着新限制的出现，使数据获取变得更加复杂，我们选择了一种新的解决方案，该解决方案应该使我们能够继续定期更新通过 Airbnb 平台生成的短期租赁的事实和数据。

Tourobs 已订阅AirDNA，该平台的目标是将短期租赁数据转化为相关地 RCS 数据葡萄牙 区各利益相关者可以使用的战略信息。通过使用这个追踪全球 Airbnb 和 HomeAway 上超过 1000 万个房源每日表现的来源，Tourobs 可以专注于其仪表板和分析技能，更详细地了解情况，特别是对瑞士旅游业的总体影响。尤其是山地旅游。在本分析的最后可以找到对 AirDNA 方法论的解释。不过，需要补充的是，Airbnb 对 AirDNA 预订日数据的准确性以及物品产生的收入的准确性表示怀疑。这就是为什么我们在分析中尽可能尝试通过其他来源验证结果。



2018年的数据告诉我们什么？
我们在下面概述了一些事实和数据，您可以在我们的网站上找到详细信息，并应用过滤器来突出显示自 2014 年 10 月以来各时期的每月演变：


在瑞士，2018 年全年，Airbnb 平台上列出了 49,207 件物品。在这一总数中， 2018 年至少有44,034 个单位受到预订。当我们自行收集数据时，我们会尽可能将它们与直接来自的官方来源或信息联系起来来自爱彼迎。这次，AirDNA 的数据与 Airbnb 的数据进行比较，发现有约 8,000 件物品存在差异。事实上，Airbnb 在 2018 年 11 月的一份报告中宣布（Reisebericht Schweiz 2018）， 2017 年 11 月至 2018 年 10 月期间，瑞士总共有 35,800 个活跃对象。值得注意的是，一方面，参考期与我们的参考期有所不同。另一方面，我们并不确切知道 Airbnb 采用什么标准来制定其活动对象清单。 Airbnb 最近还在其“酒店房间”部分的产品中包含了酒店房间。尽管我们有时对物体归属于这一类别感到怀疑，但我们的分析表明，Airbnb 上的 49,207 个活跃物体中有 388 个（即 0.8%）属于这一类别。

再次预约
再次预约


瓦莱州再次确立了其在瑞士 26 个州中无可争议的霸主地位。2018 年，瓦莱州在 Airbnb 上预订了 8,484 件商品，满足了全国近 20% 的 Airbnb 住宿需求。排名第二的是苏黎世州，其短期租赁服务满足了城市旅游的需求。