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在房地产法律框架中，了解通知至关重要。

主要有三种通知：公开（或法律）通知、实际通知和推定通知。

每个机构在财产交易中都发挥着不同的作用，影响着各方如何了解与财产有关的合法权利和义务。

公开（或法律）通知

定义： 公告是通过官方出版物向当事人通报法律程序的过程。这可以包括在报纸、官方期刊或强制性在线平台上发布。

房地产中的应用： 公共通知用于诸如 求职者数据库 止赎拍卖、分区变更或 影响产权的政府行为等情况。

它确保包括潜在买家或相关方在内的公众了解法律程序。

比较： 与实际通知或推定通知不同，公开通知是为了确保信息可供公众而非特定方获取。

实际通知

定义： 实际通知是指各方之间直接共享信息。这包括直接沟通、文档记录或个人对话。

在房地产中的应用： 例如，买方已从卖方获悉该财产有留置权，且已实际知悉该留置权。

比较： 当比较推定通知与实际通知时，后者更直接、更个人化。它涉及当事人所知道的内容，而不仅仅是公开的信息。

建设性通知

定义： 推定通知意味着一个人被推定知道某个事实，因为该事实已经记录在公共记录中，无论他是否见过该事实。

在房地产中的应用： 例如，如果契约记录在公共记录中，则处理该财产的任何人都被视为已对该契约具有推定知晓。

比较： 推定通知是一种推定，由于信息的可用性而假定知识，这与基于直接知识的实际通知不同。